3690 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 155,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763645742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
37067763645742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 474 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 704 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 498 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 733 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 493 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 651 243 $ Poids 63 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 828 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 312 396 $ Poids 56 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 385 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 053 $ Poids 56 % |
| 6 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 716 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 469 663 $ Poids 54 % |
| 7 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 483 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 363 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 673 094 $ Poids 54 % |
| 8 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 307 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 596 859 $ Poids 53 % |
| 9 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 487 855 $ Poids 52 % |
| 10 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 983 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 372 113 $ Poids 51 % |
| 11 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 349 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 227 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 535 478 $ Poids 50 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 966 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 320 966 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.