460 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 205,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763646311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
37067763646311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 771 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 146 $ Poids 70 % |
| 2 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 5 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 67 % |
| 3 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 744 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 634 $ Poids 66 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 184 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 536 979 $ Poids 61 % |
| 5 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 657 805 $ Poids 61 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 439 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 684 $ Poids 59 % |
| 7 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 522 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 767 451 $ Poids 59 % |
| 8 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 749 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 923 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 902 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 518 463 $ Poids 49 % |
| 10 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 744 264 $ Poids 48 % |
| 11 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 429 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 325 $ Poids 47 % |
| 12 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 720 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 375 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 592 825 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.