430 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 83,8 m² · constr. 1979 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 175 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763646597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
37067763646597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 742 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 416 $ Poids 66 % |
| 2 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 333 316 $ Poids 63 % |
| 3 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 311 272 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 623 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 363 453 $ Poids 56 % |
| 5 | 545, Belleau, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 434 897 $ Poids 53 % |
| 6 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 842 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 469 941 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 744 $/m²) 86,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 309 634 $ Poids 49 % |
| 8 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 996 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 400 500 $ Poids 48 % |
| 9 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 454 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 122 514 $ (1 446 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 352 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 129 540 $ Poids 43 % |
| 11 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 91 574 $ Poids 43 % |
| 12 | 185, Rue Taillon, Trois-Rivières 2025-06-20 · 867 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 914 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.