445 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 117,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 237 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763646941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
37067763646941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 470 526 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 447 577 $ Poids 76 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 405 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 788 $ Poids 76 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 617 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 617 099 $ Poids 74 % |
| 5 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 750 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 400 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 876 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 480 324 $ Poids 70 % |
| 7 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 398 098 $ Poids 70 % |
| 8 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 522 919 $ Poids 70 % |
| 9 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 745 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 485 939 $ Poids 67 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 818 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 637 195 $ Poids 64 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 888 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 073 $ Poids 63 % |
| 12 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 276 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.