425 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763646984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
37067763646984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 402 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 451 659 $ Poids 76 % |
| 2 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 758 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 045 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 201 $ Poids 67 % |
| 4 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 854 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 439 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 618 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 386 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 642 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 570 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 245 $ Poids 61 % |
| 8 | 425, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-04-01 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 489 $ Poids 61 % |
| 9 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 693 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 008 $ Poids 60 % |
| 10 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 704 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 201 204 $ Poids 59 % |
| 11 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 753 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 366 134 $ Poids 58 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 816 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 499 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.