575 Rue SAVANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 224,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763647040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
37067763647040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 764 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 614 973 $ Poids 67 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 784 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 586 $ Poids 61 % |
| 3 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 936 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 689 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 702 446 $ Poids 60 % |
| 4 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 96 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 614 703 $ Poids 60 % |
| 5 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 120 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 958 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 766 659 $ Poids 54 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 854 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 087 $ Poids 51 % |
| 7 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 792 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 633 $ Poids 47 % |
| 8 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 974 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +32 779 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 791 663 $ Poids 46 % |
| 9 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 546 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 993 $ Poids 46 % |
| 10 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 514 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 637 $ Poids 45 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 229 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 319 $ Poids 45 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 444 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.