535 Rue SAVANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 134,5 m² · constr. 1984 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 209 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763647272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
37067763647272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 577 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 272 $ Poids 83 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 626 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 277 $ Poids 79 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 438 480 $ Poids 77 % |
| 4 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 536 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 702 924 $ Poids 75 % |
| 5 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 246 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 603 069 $ Poids 70 % |
| 6 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 515 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 520 216 $ Poids 66 % |
| 7 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 625 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 534 716 $ Poids 63 % |
| 8 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 988 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 296 661 $ Poids 59 % |
| 10 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 476 128 $ Poids 59 % |
| 11 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 596 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 050 $ Poids 58 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 876 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 510 726 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.