525 Rue SAVANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 127,8 m² · constr. 1978 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 242 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763647452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
37067763647452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 592 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 466 550 $ Poids 85 % |
| 2 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 415 896 $ Poids 80 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 533 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 492 860 $ Poids 77 % |
| 4 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 609 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 658 $ Poids 73 % |
| 5 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 629 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 507 647 $ Poids 70 % |
| 6 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 263 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 574 351 $ Poids 65 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 890 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 498 529 $ Poids 65 % |
| 8 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 548 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 681 899 $ Poids 61 % |
| 9 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 536 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 487 $ Poids 61 % |
| 10 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 766 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 971 $ Poids 59 % |
| 11 | 815, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2025-06-13 · 611 m · Vendu 460 000 $ (3 555 $/m²) 129,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 531 941 $ Poids 59 % |
| 12 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 704 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 194 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.