510 Rue SAVANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 332,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 200 $
Rôle antérieur 538 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763647576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
37067763647576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 478 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +65 811 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 939 535 $ Poids 55 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 413 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +71 534 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 885 384 $ Poids 54 % |
| 3 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 764 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 568 126 $ Poids 37 % |
| 4 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 593 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 737 $ Poids 31 % |
| 5 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 692 263 $ Poids 28 % |
| 6 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 976 152 $ Poids 23 % |
| 7 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 477 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +70 347 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 890 434 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 320 $/m²) 273,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 210 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 717 $ Poids 13 % |
| 9 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 631 574 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.