500 Rue SAVANE · Trois-Rivières
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 376,3 m² · constr. 1979 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 567 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763647816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
715 600 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
37067763647816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 569 m · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 096 $ Poids 42 % |
| 2 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 456 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +122 891 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 996 615 $ Poids 29 % |
| 3 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 438 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +128 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 949 809 $ Poids 28 % |
| 4 | 3950, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-06-17 · 312 m · Vendu 700 000 $ (1 682 $/m²) 416,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 775 479 $ Poids 24 % |
| 5 | 350, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (1 855 $/m²) 320,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 738 845 $ Poids 20 % |
| 6 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 771 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +94 951 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 613 959 $ Poids 19 % |
| 7 | 224, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 730 $/m²) 311,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +88 741 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 044 449 $ Poids 15 % |
| 8 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 652 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +119 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 156 $ Poids 15 % |
| 9 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 85 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +178 375 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 923 368 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 056 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 029 681 $ Poids 12 % |
| 11 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 486 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +121 107 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 941 194 $ Poids 11 % |
| 12 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 626 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +172 646 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 030 014 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.