2860 Place HARPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 127 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763650092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
37067763650092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 704 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 409 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 561 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 913 $ Poids 74 % |
| 3 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 405 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 485 263 $ Poids 73 % |
| 4 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 625 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 091 $ Poids 70 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 824 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 442 822 $ Poids 69 % |
| 6 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 668 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 589 944 $ Poids 68 % |
| 7 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 639 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 268 188 $ Poids 68 % |
| 8 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 74 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 794 $ Poids 66 % |
| 9 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 272 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 833 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 343 746 $ Poids 66 % |
| 11 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 849 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 503 $ Poids 65 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 638 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 274 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.