2971 Place HARPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 125,1 m² · constr. 1952 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763650447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
37067763650447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 704 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 406 108 $ Poids 79 % |
| 2 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 481 681 $ Poids 74 % |
| 3 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 624 767 $ Poids 72 % |
| 4 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 626 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 585 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 847 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 439 363 $ Poids 70 % |
| 6 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 601 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 59 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 796 $ Poids 68 % |
| 8 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 209 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 356 $ Poids 67 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 606 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 266 445 $ Poids 66 % |
| 10 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 812 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 581 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +36 452 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 573 087 $ Poids 64 % |
| 12 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 914 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 308 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.