2896 Place HARPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 141,3 m² · constr. 1952 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 162 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763650461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
37067763650461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 660 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 619 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 628 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 603 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 281 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 667 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 287 982 $ Poids 72 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 813 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 385 $ Poids 72 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 052 $ Poids 71 % |
| 7 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 588 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 725 $ Poids 69 % |
| 8 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 666 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 476 933 $ Poids 68 % |
| 9 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 738 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 433 361 $ Poids 68 % |
| 10 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 638 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 602 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 722 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 532 039 $ Poids 56 % |
| 12 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 257 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 140 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.