2319 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 207,6 m² · constr. 1952 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 319 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763650970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
37067763650970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 432 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 721 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 788 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 157 $ Poids 65 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 655 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 310 429 $ Poids 60 % |
| 4 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 348 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 255 $ Poids 59 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 637 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 810 $ Poids 56 % |
| 6 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 549 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 698 002 $ Poids 56 % |
| 7 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 775 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 510 881 $ Poids 54 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 616 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 361 $ Poids 52 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 662 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 533 155 $ Poids 51 % |
| 10 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 720 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 489 077 $ Poids 50 % |
| 11 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 451 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 605 662 $ Poids 45 % |
| 12 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 750 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 125 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 522 325 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.