2987 Place HARPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 110,7 m² · constr. 1952 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763651570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
37067763651570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 325 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 371 942 $ Poids 82 % |
| 2 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 587 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 539 654 $ Poids 82 % |
| 3 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 704 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 424 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 457 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 454 534 $ Poids 76 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 716 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 496 118 $ Poids 74 % |
| 6 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 757 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 424 327 $ Poids 71 % |
| 7 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 906 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 495 $ Poids 67 % |
| 8 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 644 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 363 914 $ Poids 67 % |
| 9 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 611 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 328 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 552 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 402 383 $ Poids 65 % |
| 11 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 856 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 413 149 $ Poids 65 % |
| 12 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 632 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 412 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.