2499 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 155,5 m² · constr. 1951 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763652790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
37067763652790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 571 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 656 230 $ Poids 79 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 407 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 095 $ Poids 71 % |
| 3 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 591 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 293 071 $ Poids 65 % |
| 4 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 489 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 605 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 706 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 498 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 784 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 347 534 $ Poids 60 % |
| 7 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 797 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 300 351 $ Poids 57 % |
| 8 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 367 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 523 847 $ Poids 55 % |
| 9 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 696 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 437 414 $ Poids 54 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 249 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 645 403 $ Poids 52 % |
| 11 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 588 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 629 351 $ Poids 51 % |
| 12 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 202 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 498 322 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.