320 Terrasse INTENDANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 184,8 m² · constr. 1976 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 176 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763655947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
37067763655947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 628 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 738 447 $ Poids 78 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 307 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 589 410 $ Poids 77 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 618 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 731 469 $ Poids 75 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 45 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 506 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 634 618 $ Poids 63 % |
| 6 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 598 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 975 $ Poids 60 % |
| 7 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 578 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 689 $ Poids 55 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 165 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 510 687 $ Poids 54 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 943 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 460 271 $ Poids 49 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 314 193 $ Poids 49 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 574 $ Poids 49 % |
| 12 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 822 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 465 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.