405 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 119,8 m² · constr. 1981 · terrain 905,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763656037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
37067763656037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 594 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 483 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 624 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 541 $ Poids 78 % |
| 3 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 409 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 503 121 $ Poids 72 % |
| 5 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 682 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 499 211 $ Poids 71 % |
| 6 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 666 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 621 742 $ Poids 69 % |
| 7 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 759 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 412 020 $ Poids 68 % |
| 8 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 916 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 483 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 756 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 890 $ Poids 67 % |
| 10 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 849 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 183 $ Poids 63 % |
| 11 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 432 $ Poids 60 % |
| 12 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 472 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 285 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.