385 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
808 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 252,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 488 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763656209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
37067763656209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 837 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 647 898 $ Poids 72 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 476 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 827 688 $ Poids 69 % |
| 3 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 10 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 867 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 391 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 834 889 $ Poids 66 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 586 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 528 $ Poids 60 % |
| 6 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 685 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 639 498 $ Poids 55 % |
| 7 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 626 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 539 197 $ Poids 52 % |
| 8 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 843 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 526 598 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 878 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 673 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 786 $ Poids 44 % |
| 11 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 113 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 634 617 $ Poids 39 % |
| 12 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 991 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 453 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 726 160 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.