260 Terrasse INTENDANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 89,4 m² · constr. 1979 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763656251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
37067763656251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 776 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 342 800 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 536 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 624 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 373 886 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 953 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 321 072 $ Poids 66 % |
| 5 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 412 770 $ Poids 57 % |
| 6 | 425, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-04-01 · 40 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 599 280 $ Poids 52 % |
| 7 | 4130, rue Monseigneur-de Laval, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 633 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 467 752 $ Poids 51 % |
| 8 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 889 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 425 846 $ Poids 50 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 669 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 786 $ Poids 49 % |
| 10 | 200, rue Masson, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 064 $/m²) 94 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 94 553 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue Taillon, Trois-Rivières 2025-08-29 · 912 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +400 $ | 83 721 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, Rue Taillon, Trois-Rivières 2025-06-20 · 915 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 955 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.