240 Terrasse INTENDANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 136,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 257 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763656293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
37067763656293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 636 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 480 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 574 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 700 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 008 $ Poids 70 % |
| 5 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 336 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 590 378 $ Poids 68 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 863 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 129 $ Poids 66 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 996 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 358 547 $ Poids 64 % |
| 8 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 580 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 667 023 $ Poids 60 % |
| 9 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 817 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 509 467 $ Poids 60 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 922 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 949 $ Poids 58 % |
| 11 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 437 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 259 $ Poids 58 % |
| 12 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 715 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 523 713 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.