220 Terrasse INTENDANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 176,9 m² · constr. 1978 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 288 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763656436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
37067763656436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 632 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 717 869 $ Poids 78 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 402 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 723 $ Poids 75 % |
| 3 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 81 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 473 842 $ Poids 67 % |
| 4 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 722 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 953 $ Poids 67 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 531 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 627 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 657 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 593 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +67 303 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 789 190 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 729 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −15 208 $ | 459 604 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 776 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 718 $ Poids 48 % |
| 10 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 858 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 455 533 $ Poids 48 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 460 $ Poids 45 % |
| 12 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 119 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 505 810 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.