365 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 202,6 m² · constr. 1980 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 282 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763656499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
37067763656499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 748 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 851 $ Poids 73 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 640 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 824 $ Poids 70 % |
| 3 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 141 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 544 219 $ Poids 67 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 102 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 508 822 $ Poids 65 % |
| 5 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 618 112 $ Poids 63 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 433 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 491 $ Poids 62 % |
| 7 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 663 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 762 114 $ Poids 58 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 821 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 490 087 $ Poids 53 % |
| 9 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 894 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 158 $ Poids 50 % |
| 10 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 702 334 $ Poids 50 % |
| 11 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 564 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 669 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 659 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 304 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 185 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.