200 Terrasse INTENDANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 250 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763656706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
37067763656706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 472 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 475 325 $ Poids 85 % |
| 2 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 713 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 593 881 $ Poids 76 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 663 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 455 168 $ Poids 75 % |
| 4 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 826 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 246 $ Poids 71 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 647 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 209 385 $ Poids 66 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 812 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 633 $ Poids 65 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 847 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 465 449 $ Poids 64 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 982 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 488 $ Poids 64 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 785 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 267 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 975 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 481 711 $ Poids 58 % |
| 11 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 908 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 310 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.