345 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 171,8 m² · constr. 1979 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 431 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763656779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
37067763656779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 681 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 709 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 418 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 823 $ Poids 71 % |
| 3 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 632 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 753 $ Poids 65 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 579 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 815 $ Poids 64 % |
| 5 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 86 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 470 008 $ Poids 62 % |
| 6 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 729 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 716 242 $ Poids 59 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 640 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge +60 658 $ | 781 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 709 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 455 471 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 737 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 461 506 $ Poids 50 % |
| 10 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 489 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +74 836 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 658 $ Poids 45 % |
| 11 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 959 m · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge +63 638 $ | 999 955 $ Poids 44 % |
| 12 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 826 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 819 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.