400 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 234,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 800 $
Rôle antérieur 636 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763657135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
862 600 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
37067763657135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 873 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 588 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 68 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 686 495 $ Poids 63 % |
| 3 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 692 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 464 069 $ Poids 58 % |
| 4 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 936 m · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 622 271 $ Poids 54 % |
| 5 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 158 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 561 078 $ Poids 53 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 634 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 780 804 $ Poids 52 % |
| 7 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 622 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 471 $ Poids 49 % |
| 8 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 467 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −56 783 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 709 941 $ Poids 47 % |
| 9 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 639 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 545 272 $ Poids 44 % |
| 10 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 816 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +70 031 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 806 326 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 742 532 $ Poids 43 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 946 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 593 957 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.