380 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 139,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 391 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763657395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
37067763657395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 058 $ Poids 82 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 642 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +35 118 $ | 685 992 $ Poids 78 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 471 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 362 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 579 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 011 $ Poids 65 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 932 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 301 616 $ Poids 63 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 361 418 $ Poids 60 % |
| 8 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 645 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 654 724 $ Poids 59 % |
| 9 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 616 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 514 619 $ Poids 56 % |
| 10 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 420 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 500 795 $ Poids 53 % |
| 11 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 998 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 668 074 $ Poids 53 % |
| 12 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 533 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 591 080 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.