2337 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 177,4 m² · constr. 1952 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 287 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763660012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
37067763660012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 545 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 646 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 421 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 669 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 322 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 399 $ Poids 77 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 730 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 454 237 $ Poids 70 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 443 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 559 774 $ Poids 68 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 667 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 289 085 $ Poids 65 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 781 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 466 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 590 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 486 $ Poids 58 % |
| 9 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 662 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +68 395 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 707 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 384 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 390 $ Poids 48 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 184 200 $ Poids 45 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 885 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 121 416 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.