2355 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 172,3 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763660114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
37067763660114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 547 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 637 229 $ Poids 81 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 302 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 500 $ Poids 75 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 409 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 660 996 $ Poids 71 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 733 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 354 $ Poids 69 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 442 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 552 024 $ Poids 68 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 671 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 285 480 $ Poids 61 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 762 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 460 502 $ Poids 60 % |
| 8 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 661 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +57 251 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 696 133 $ Poids 55 % |
| 9 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 572 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 427 $ Poids 55 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 526 555 $ Poids 50 % |
| 11 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 902 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 119 688 $ Poids 48 % |
| 12 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 611 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 528 744 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.