3390 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 101 m² · constr. 1952 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 166 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763661211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
37067763661211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 113 $ Poids 81 % |
| 2 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 645 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 517 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 236 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 81 551 $ Poids 71 % |
| 4 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 405 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 785 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 405 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 567 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 397 $ Poids 68 % |
| 7 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 792 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 477 962 $ Poids 65 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 781 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 475 147 $ Poids 65 % |
| 9 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 671 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 420 700 $ Poids 61 % |
| 10 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 908 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 319 920 $ Poids 61 % |
| 11 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 842 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 722 $ Poids 60 % |
| 12 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.