2427 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 119,8 m² · constr. 1951 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763661344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
37067763661344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 534 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 570 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 469 490 $ Poids 76 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 395 041 $ Poids 72 % |
| 4 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 653 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 558 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 154 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 408 532 $ Poids 69 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 308 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 384 228 $ Poids 69 % |
| 7 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 927 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 427 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 935 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 2427, place de Vaudreuil, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2 m · Vendu 450 000 $ (3 756 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 66 % |
| 10 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 104 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 885 $ Poids 66 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 439 740 $ Poids 65 % |
| 12 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 535 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 420 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.