2409 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 268,9 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763661563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
37067763661563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 409 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 779 477 $ Poids 79 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 791 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 597 837 $ Poids 67 % |
| 3 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 877 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 715 363 $ Poids 63 % |
| 4 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 473 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 790 277 $ Poids 61 % |
| 5 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 569 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 736 371 $ Poids 56 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 723 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 797 563 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 568 444 $ Poids 39 % |
| 8 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 474 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 741 127 $ Poids 39 % |
| 9 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 964 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 252 $ Poids 38 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 585 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +55 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 972 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 292 $ Poids 30 % |
| 12 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 282 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 921 282 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.