2601 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 171,8 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763661899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
37067763661899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 598 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 633 339 $ Poids 78 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 129 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 373 $ Poids 77 % |
| 3 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 337 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 656 842 $ Poids 72 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 476 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 548 615 $ Poids 67 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 776 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 445 727 $ Poids 66 % |
| 6 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 606 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 457 753 $ Poids 66 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 730 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 283 802 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 424 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 833 $ Poids 58 % |
| 9 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 678 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 691 848 $ Poids 55 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 464 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 635 $ Poids 49 % |
| 11 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 314 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +74 836 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 723 658 $ Poids 48 % |
| 12 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 484 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 308 028 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.