2571 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 158,1 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 232 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763662511800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
37067763662511800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 756
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 637 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge −28 732 $ | 661 911 $ Poids 73 % |
| 2 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 693 767 $ Poids 68 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 560 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 609 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 526 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 295 457 $ Poids 64 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 653 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 502 616 $ Poids 60 % |
| 6 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 628 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 658 $ Poids 59 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 716 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −1 615 $ | 350 604 $ Poids 59 % |
| 8 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 437 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 527 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 137 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 839 $ Poids 57 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 862 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 302 863 $ Poids 52 % |
| 11 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 816 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 429 922 $ Poids 51 % |
| 12 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 650 791 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.