3435 Rue DE SOULIGNY · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 215,8 m² · constr. 1960 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 262 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763663802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
37067763663802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 399 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 761 697 $ Poids 75 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 536 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 439 790 $ Poids 74 % |
| 3 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 380 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 589 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 562 758 $ Poids 56 % |
| 5 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 829 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 555 317 $ Poids 54 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 73 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 944 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 601 948 $ Poids 53 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 297 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 480 002 $ Poids 52 % |
| 8 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 859 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 639 $ Poids 49 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 842 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +17 227 $ | 326 826 $ Poids 46 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 598 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +68 519 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 736 359 $ Poids 46 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 484 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 843 722 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.