450 Terrasse SEIGNEURIALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 169 m² · constr. 1966 · terrain 1 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,5 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763664447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
37067763664447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 610 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 673 968 $ Poids 76 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 202 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 553 335 $ Poids 73 % |
| 3 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 552 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 486 134 $ Poids 68 % |
| 4 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 584 110 $ Poids 66 % |
| 5 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 527 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 701 560 $ Poids 61 % |
| 6 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 622 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 733 617 $ Poids 61 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 137 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 437 757 $ Poids 58 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 473 247 $ Poids 53 % |
| 9 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +68 727 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 762 549 $ Poids 52 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 670 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 324 509 $ Poids 45 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 995 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +25 179 $ | 301 700 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 946 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 430 808 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.