230 Terrasse GOUVERNEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 136,8 m² · constr. 1978 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 265 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763665369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
37067763665369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 295 $ Poids 89 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 652 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +57 465 $ | 701 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 726 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 481 691 $ Poids 74 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 754 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 771 $ Poids 72 % |
| 5 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 880 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 359 373 $ Poids 70 % |
| 6 | 3910, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2025-07-08 · 447 m · Vendu 526 000 $ (3 862 $/m²) 136,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 591 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 430 114 $ Poids 63 % |
| 8 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 818 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 400 $ Poids 63 % |
| 9 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 365 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 589 $ Poids 59 % |
| 10 | 845, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-06-30 · 660 m · Vendu 575 000 $ (4 119 $/m²) 139,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 668 465 $ Poids 58 % |
| 11 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 698 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 683 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 931 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 531 682 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.