340 Terrasse INTENDANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 187,2 m² · constr. 1976 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763666060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
37067763666060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 638 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 324 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 657 $ Poids 76 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 647 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 735 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 13 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 627 $ Poids 71 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 536 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 450 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 638 265 $ Poids 61 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 565 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 864 $ Poids 59 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 584 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 969 $ Poids 59 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 177 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 513 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 918 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 463 078 $ Poids 51 % |
| 10 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 315 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 581 722 $ Poids 48 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 343 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.