350 Terrasse INTENDANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 187,3 m² · constr. 1976 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 208 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763666112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
37067763666112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 650 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 742 717 $ Poids 79 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 337 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 792 $ Poids 76 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 658 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 735 773 $ Poids 72 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 5 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 71 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 547 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 638 417 $ Poids 60 % |
| 6 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 565 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 955 $ Poids 59 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 585 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 094 $ Poids 59 % |
| 8 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 178 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 513 908 $ Poids 57 % |
| 9 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 903 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 463 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 581 876 $ Poids 49 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 315 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 458 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.