370 Terrasse INTENDANT · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 163,6 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763666165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067763666165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 682 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 694 972 $ Poids 69 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 654 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +51 080 $ | 753 742 $ Poids 67 % |
| 3 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 585 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 521 $ Poids 65 % |
| 4 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 365 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 730 $ Poids 64 % |
| 5 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 574 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 602 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +56 945 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 767 $ Poids 58 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 36 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 592 $ Poids 51 % |
| 8 | 210, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-05-02 · 776 m · Vendu 419 000 $ (2 473 $/m²) 169,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 445 080 $ Poids 48 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 807 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 323 364 $ Poids 47 % |
| 10 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 673 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −50 559 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 236 $ Poids 47 % |
| 11 | 295, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 762 m · Vendu 434 500 $ (2 473 $/m²) 175,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 828 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 438 814 $ Poids 46 % |
| 12 | 4585, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 848 500 $ (5 146 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +50 910 $ | 966 131 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.