315 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 106,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763666217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
37067763666217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 520 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 469 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 762 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 591 559 $ Poids 73 % |
| 3 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 710 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 448 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 876 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 381 653 $ Poids 68 % |
| 5 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 613 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 208 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 844 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 458 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 105 $ Poids 65 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 530 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 947 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 475 243 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 877 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −755 $ | 84 179 $ Poids 57 % |
| 11 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 827 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 502 182 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 510 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 402 834 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.