220 Terrasse GOUVERNEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 121,5 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763666412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
37067763666412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 737 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 480 255 $ Poids 76 % |
| 2 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 736 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 455 951 $ Poids 75 % |
| 3 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 709 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 648 315 $ Poids 70 % |
| 4 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 902 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 913 $ Poids 67 % |
| 6 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 773 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 495 451 $ Poids 67 % |
| 7 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 546 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 500 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 795 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 094 $ Poids 64 % |
| 9 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 748 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 625 689 $ Poids 64 % |
| 10 | 3201, rue Nérée-Beauchemin, Trois-Rivières 2025-06-11 · 385 m · Vendu 480 000 $ (3 800 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 515 $ Poids 63 % |
| 11 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 487 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 547 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 115 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.