295 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 105,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 033,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763666507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
37067763666507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 550 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 467 193 $ Poids 82 % |
| 2 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 783 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 589 238 $ Poids 71 % |
| 3 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 584 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 207 732 $ Poids 68 % |
| 4 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 740 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 446 516 $ Poids 67 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 802 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 576 $ Poids 66 % |
| 6 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 905 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 379 909 $ Poids 66 % |
| 7 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 859 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 456 792 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue Adélard-Godbout, Trois-Rivières 2026-01-21 · 946 m · Vendu 435 000 $ (4 236 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 473 125 $ Poids 60 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 571 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 874 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −755 $ | 83 803 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 498 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge −1 734 $ | 400 971 $ Poids 57 % |
| 12 | 2213, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-12-17 · 994 m · Vendu 184 129 $ (1 694 $/m²) 108,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 340 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +12 889 $ | 210 901 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.