370 Terrasse GOUVERNEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 204,6 m² · constr. 1978 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 298 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763666842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
37067763666842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 607 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 493 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 251 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 541 495 $ Poids 65 % |
| 4 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 69 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 506 748 $ Poids 63 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 314 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 196 $ Poids 63 % |
| 6 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 614 838 $ Poids 56 % |
| 7 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 716 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 765 557 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 917 m · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 487 926 $ Poids 48 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 728 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 740 $ Poids 47 % |
| 10 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 965 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 587 $ Poids 47 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 510 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 602 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 670 004 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.