265 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 97,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763666935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
37067763666935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-03-02 · 686 m · Vendu 425 000 $ (4 686 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 465 592 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Flynn, Trois-Rivières 2025-09-29 · 495 m · Vendu 346 900 $ (3 726 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −6 938 $ | 380 863 $ Poids 70 % |
| 3 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 445 162 $ Poids 70 % |
| 4 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 807 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 897 $ Poids 67 % |
| 5 | 435, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-03-02 · 894 m · Vendu 435 200 $ (4 305 $/m²) 101,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −28 288 $ | 433 046 $ Poids 65 % |
| 6 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 536 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +17 369 $ | 201 121 $ Poids 65 % |
| 7 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 949 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 349 151 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 420 801 $ Poids 62 % |
| 9 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 645 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 965 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, rue Mousseau, Trois-Rivières 2025-11-19 · 885 m · Vendu 75 500 $ (753 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 79 659 $ Poids 60 % |
| 11 | 425, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-04-01 · 195 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 609 036 $ Poids 60 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 773 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 347 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.