320 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 260,6 m² · constr. 1986 · terrain 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 484 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763667283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
37067763667283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 325 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 845 836 $ Poids 76 % |
| 2 | 4065, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-01-09 · 586 m · Vendu 725 000 $ (2 611 $/m²) 277,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 824 153 $ Poids 72 % |
| 3 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 116 m · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 782 441 $ Poids 68 % |
| 4 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 950 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 657 847 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, rue de Callières, Trois-Rivières 2025-06-26 · 595 m · Vendu 575 000 $ (2 164 $/m²) 265,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 637 088 $ Poids 60 % |
| 6 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 684 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 474 $ Poids 57 % |
| 7 | 425, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-09-12 · 832 m · Vendu 510 000 $ (1 860 $/m²) 274,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 524 210 $ Poids 56 % |
| 8 | 685, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2025-04-14 · 739 m · Vendu 450 000 $ (1 803 $/m²) 249,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 537 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue de Montbrun, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 171 $/m²) 260,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 875 134 $ Poids 46 % |
| 10 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 574 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 400 $ Poids 40 % |
| 11 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 554 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +62 999 $ | 807 107 $ Poids 37 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 843 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 646 954 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.