300 Rue LE CORBUSIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763667591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
37067763667591700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue De L'Esplanade, Trois-Rivières 2026-08-12 · 747 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 454 852 $ Poids 78 % |
| 2 | 4020, rue de la Sapinière, Trois-Rivières 2026-02-24 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 678 $ Poids 70 % |
| 3 | 480, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2025-12-02 · 691 m · Vendu 470 000 $ (3 871 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 470 070 $ Poids 70 % |
| 4 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 784 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 433 032 $ Poids 68 % |
| 5 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 765 m · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 618 800 $ Poids 67 % |
| 6 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 815 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 602 555 $ Poids 65 % |
| 7 | 830, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-07-02 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 160 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 384 572 $ Poids 63 % |
| 8 | 605, rue de l'Esplanade, Trois-Rivières 2026-05-04 · 916 m · Vendu 385 000 $ (3 487 $/m²) 110,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 387 881 $ Poids 63 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 881 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 508 085 $ Poids 62 % |
| 10 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 465 680 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 486 665 $ Poids 59 % |
| 12 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 949 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.