2390 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 212,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 380 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763670010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
37067763670010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 330 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 733 302 $ Poids 80 % |
| 2 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 710 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 680 $ Poids 68 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 579 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 315 359 $ Poids 58 % |
| 4 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 558 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 528 $ Poids 56 % |
| 5 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 309 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 580 604 $ Poids 54 % |
| 6 | 460, rue Le Corbusier, Trois-Rivières 2025-05-30 · 666 m · Vendu 530 000 $ (2 577 $/m²) 205,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 380 $ Poids 54 % |
| 7 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 851 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 531 276 $ Poids 49 % |
| 8 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 877 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 519 549 $ Poids 49 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 638 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 497 010 $ Poids 48 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 645 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +63 182 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 709 812 $ Poids 48 % |
| 11 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 615 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 420 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 465 745 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.