3094 Rue LUDGER-DUVERNAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 182,6 m² · constr. 1955 · terrain 901,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763670296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
37067763670296300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 289 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 688 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 251 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 544 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 656 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 664 052 $ Poids 75 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 652 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 466 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 599 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +10 602 $ | 296 735 $ Poids 71 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 544 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 575 625 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 565 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 663 $ Poids 61 % |
| 8 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 663 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 729 $ Poids 60 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 969 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 189 149 $ Poids 51 % |
| 10 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 651 m · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 400 194 $ Poids 50 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 981 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 436 549 $ Poids 49 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 326 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 547 108 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.