2450 Place DE VAUDREUIL · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 178,1 m² · constr. 1954 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 258 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763670438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
37067763670438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 273 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 677 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 224 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 536 246 $ Poids 79 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 664 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 653 275 $ Poids 76 % |
| 4 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 660 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 459 145 $ Poids 73 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 611 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 292 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 549 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 566 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 3331, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-09-02 · 635 m · Vendu 425 000 $ (2 496 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 350, terrasse De L'Intendant, Trois-Rivières 2025-06-30 · 542 m · Vendu 445 000 $ (2 376 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 317 $ Poids 60 % |
| 9 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 964 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 186 215 $ Poids 50 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 342 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 538 828 $ Poids 49 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 962 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 429 391 $ Poids 47 % |
| 12 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 762 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +69 925 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 715 192 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.